¿Qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca es un contrato establecido entre el solicitante y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a confiscar su inmueble si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses generados.
Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para adquirir una propiedad o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya posee.
Aspectos clave para tener en cuenta al analizar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar mensualmente sin afectar su salud financiera. Es vital evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para determinar qué cuota hipotecaria es adecuada a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Gastos leer más como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una aproximación realista de su cuota mensual, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera." Report this page